Cada propietario tiene 12 semanas de uso al año. El año comienza a partir de la entrega del departamento. El calendario abre 12 semanas antes del inicio del año, dándote tiempo suficiente para organizar tus planes. En orden de posición — la cual rota cada año — los dueños reservan 6 semanas en una primera ronda y 6 semanas en una segunda. Para conocer el sistema de reservas a detalle, puedes leer o descargar nuestro brochure.

Sí. Puedes usar tus semanas personalmente, prestarlas o rentarlas a familiares o conocidos, o ponerlas en renta a través de la administración en plataformas como Airbnb y VRBO. Si no vas a usar tu semana completa, puedes rentar los días que no estés.

Cada fracción tiene un solo titular. Esto es intencional — mantiene la estructura simple, clara y libre de conflictos. Si dos personas desean tener acceso a la misma propiedad, cada una puede adquirir su propia fracción, sujeto a disponibilidad.

Sí en ambos casos. Tu fracción es un activo real que puedes vender en cualquier momento — sin necesidad de volver a escriturar el inmueble, lo que hace el proceso más ágil y menos costoso que una venta tradicional. También puedes designar un heredero dentro del fideicomiso. Es importante considerar que solo puede haber un titular por fracción — si deseas dejar tu fracción a más de una persona, deberán acordar entre ellos quién será el titular.

Sí. Puedes comprar más de una fracción — ya sea en la misma propiedad o en distintos desarrollos dentro del portafolio de Key Fractional. También puedes adquirir la unidad completa sin fraccionar, si prefieres ser el único propietario.

Key Fractional eligió el fideicomiso como instrumento legal para la copropiedad porque ofrece ventajas que la copropiedad directa no otorga: — Los bienes del fideicomiso están protegidos de contingencias personales de cada propietario — divorcios, deudas o cualquier otra situación que pudiera afectar su patrimonio. Ningún propietario puede hipotecar su fracción ni usarla como colateral. — Las reglas de operación, el Comité Técnico y los derechos y obligaciones de cada parte están claramente definidos en el contrato y son ejecutables desde el inicio. — Cuando un propietario decide vender su fracción, no es necesario volver a escriturar el inmueble — solo se transfieren los derechos fiduciarios. El proceso es más ágil y menos costoso. — El fideicomiso facilita la transmisión de derechos a los herederos de forma ordenada. Y en caso de fallecimiento de un propietario, el fideicomiso sigue operando sin interrupciones mientras se resuelve la sucesión — la propiedad no queda en limbo.

No ofrecemos financiamiento. El modelo de Key Fractional está diseñado para compradores que cuentan con el capital disponible — eso garantiza una comunidad de propietarios sólida y elimina el riesgo de incumplimientos que afecten la operación y el disfrute de todos.

Nada que afecte tu propiedad. El modelo está diseñado precisamente para esto — una vez constituido el fideicomiso, el sistema opera de forma independiente. Tu propiedad, tus derechos y las reglas de operación están protegidos dentro del fideicomiso, independientemente de lo que ocurra con Key Fractional, la compañía administradora o cualquier otro participante del modelo.

Cada propiedad está diseñada y completamente equipada por interioristas profesionales, elegidos por Key Fractional y el desarrollador. Las propiedades se entregan listas después de la inspección del departamento. Lo único que vas a necesitar es tu maleta.

Depende del reglamento de cada desarrollo. En Key Fractional lo especificamos claramente para cada propiedad desde el inicio — es parte de las reglas del fideicomiso para que todos los propietarios estén alineados desde el primer día.