Chaque propriétaire dispose de 12 semaines d’utilisation par an. L’année d’utilisation commence à partir de la livraison de l’appartement. Le calendrier s’ouvre 12 semaines avant le début de l’année, vous laissant suffisamment de temps pour organiser vos projets. Selon un ordre de priorité — qui tourne chaque année — les propriétaires réservent 6 semaines lors d’un premier tour et 6 semaines lors d’un second. Pour connaître le système de réservation en détail, vous pouvez lire ou télécharger notre brochure.

Oui. Vous pouvez utiliser vos semaines personnellement, les prêter ou les louer à des parents ou connaissances, ou les mettre en location via la gestion sur des plateformes comme Airbnb et VRBO. Si vous n’utilisez pas votre semaine complète, vous pouvez louer les jours où vous n’êtes pas là.

Chaque fraction a un seul titulaire. C’est intentionnel — cela maintient la structure simple, claire et sans conflit. Si deux personnes souhaitent avoir accès à la même propriété, chacune peut acquérir sa propre fraction, sous réserve de disponibilité.

Oui dans les deux cas. Votre fraction est un actif réel que vous pouvez vendre à tout moment — sans avoir besoin de refaire l’acte notarié de la propriété, ce qui rend le processus plus agile et moins coûteux qu’une vente traditionnelle. Vous pouvez également désigner un héritier au sein de la fiducie (fideicomiso). Il est important de considérer qu’il ne peut y avoir qu’un seul titulaire par fraction — si vous souhaitez laisser votre fraction à plus d’une personne, elles devront convenir entre elles qui sera le titulaire.

Oui. Vous pouvez acheter plus d’une fraction — que ce soit dans la même propriété ou dans différents développements au sein du portefeuille de Key Fractional. Vous pouvez également acheter l’unité entière, soit par le modèle fractionné, soit directement comme dans une vente traditionnelle.

Key Fractional a choisi la fiducie (fideicomiso) comme instrument juridique pour la copropriété car elle offre des avantages que la copropriété directe n’accorde pas : — Les biens de la fiducie sont protégés contre les contingences personnelles de chaque propriétaire — divorces, dettes ou toute autre situation pouvant affecter son patrimoine. Aucun propriétaire ne peut hypothéquer sa fraction ni l’utiliser comme garantie. — Les règles de fonctionnement, le Comité Technique ainsi que les droits et obligations de chaque partie sont clairement définis dans le contrat et sont exécutoires dès le début. — Lorsqu’un propriétaire décide de vendre sa fraction, il n’est pas nécessaire de refaire l’acte notarié de la propriété — seuls les droits fiduciaires sont transférés. Le processus est plus agile et moins coûteux. — La fiducie facilite la transmission des droits aux héritiers de manière ordonnée. Et en cas de décès d’un propriétaire, la fiducie continue de fonctionner sans interruption pendant que la succession est résolue — la propriété ne reste pas dans les limbes.

Nous n’offrons pas de financement. Le modèle de Key Fractional est conçu pour des acheteurs disposant de capitaux disponibles — cela garantit une communauté de propriétaires solide et élimine le risque de défauts de paiement affectant le fonctionnement et la jouissance de tous.

Rien qui n’affecte votre propriété. Le modèle est conçu précisément pour cela — une fois la fiducie constituée, le système fonctionne de manière indépendante. Votre propriété, vos droits et les règles de fonctionnement sont protégés au sein de la fiducie, indépendamment de ce qui arrive à Key Fractional, à l’administrateur ou à tout autre participant au modèle.

Chaque propriété est conçue et entièrement équipée par des décorateurs d’intérieur professionnels, choisis par Key Fractional et le promoteur. Les propriétés sont livrées prêtes après l’inspection de l’appartement. La seule chose dont vous aurez besoin est votre valise.

Cela dépend du règlement de chaque développement. Chez Key Fractional, nous le spécifions clairement pour chaque propriété dès le début — cela fait partie des règles de la fiducie afin que tous les propriétaires soient alignés dès le premier jour.