La maison de vacances réinventée
Être l’unique propriétaire exige une mise de fonds importante, ainsi que du temps et de l’énergie.
La copropriété fractionnée offre une autre voie : les coûts et les responsabilités opérationnelles sont partagés, tandis que les droits de bénéficiaire de chaque acquéreur au sein du fideicomiso sont clairement définis.
Chez Key Fractional, chaque propriété est divisée en quatre fractions. Vous devenez bénéficiaire du fideicomiso qui détient la propriété et disposez de droits documentés d’usage et de jouissance pendant les périodes qui vous sont attribuées. Il ne s’agit ni d’un temps partagé, ni d’un abonnement, ni d’un simple droit d’usage temporaire. Vous détenez des droits de bénéficiaire associés à un actif immobilier précis.
Une mise de fonds proportionnelle
Accédez à une propriété de prestige sans assumer la totalité du prix d’achat.
Frais d’exploitation partagés
L’entretien, la gestion, les assurances et les frais d’exploitation sont répartis entre les quatre propriétaires.
Tranquillité d’esprit
Une équipe professionnelle assure la gestion quotidienne pour que votre seule priorité soit de profiter de la propriété.
Intérieurs conçus par des professionnels
Nous collaborons avec des experts pour créer des espaces clés en main, entièrement équipés et décorés. Tout est prêt dès le premier jour.
Ce qui distingue Key Fractional
- • Tarification transparenteLe prix de chaque fraction et tous les coûts associés sont présentés clairement dès le départ.• Économies d’échelleEn gérant plusieurs unités au sein d’un même projet, nous pouvons créer des gains d’efficacité sur l’équipement et l’exploitation qui peuvent contribuer à réduire les coûts pour les propriétaires.• Une véritable expertise localeNous collaborons avec des entreprises locales sélectionnées pour leur expertise et leur expérience dans chaque destination. Cela permet une gestion plus flexible et adaptée aux besoins réels de chaque propriété.• Un modèle conçu pour durerLa structure juridique est conçue pour fonctionner indépendamment de Key Fractional et de la société de gestion. Si cette dernière cesse ses activités, les propriétaires peuvent en engager une autre conformément aux règles applicables.
Un processus d’achat clair
Un processus clair, conçu pour vous donner confiance à chaque étape.
1. Choisissez votre propriété
Sélectionnez la résidence et la fraction qui vous conviennent le mieux.
2. Réservez votre fraction
Versez un dépôt entièrement remboursable pour la réserver pendant que vous examinez les détails. Le dépôt reste remboursable jusqu’au versement initial.
3. Examinez et signez
Examinez les informations juridiques, financières et immobilières avant de signer les documents d’achat.
4. Effectuez le versement initial
Confirmez votre achat en effectuant le versement initial.
5. Les paiements suivent l’avancement des travaux
Pour les propriétés en construction, les versements suivants sont liés à des étapes documentées de l’avancement des travaux.
6. Finalisez votre acquisition
Vos droits sont formalisés au moyen de la fiducie et vous recevez l’accès au portail des propriétaires.
Avancement des travaux et visibilité des propriétaires
- Paiements liés à l’avancement des travaux
Pour les propriétés en construction, les paiements sont liés à l’avancement documenté des travaux plutôt qu’à des dates fixes. - Des règles claires dès le départ
La fiducie définit clairement les droits et les responsabilités de chaque propriétaire. - Visibilité pour les propriétaires
Un portail dédié donne accès aux documents clés, aux informations sur la propriété et aux mises à jour importantes.
Notre rôle
- • Key Fractional conçoit le modèle et vous guide tout au long du processus d’achat.• Nous sélectionnons les propriétés, vérifions les experts locaux et mettons en place le cadre juridique.• Notre objectif est de créer une structure claire, conçue pour fonctionner à long terme.
Explorez le modèle
Découvrez le fonctionnement de la structure juridique, du calendrier, de la gestion et du processus d’achat, ainsi que les chiffres qui sous-tendent le modèle.
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